【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)全球發(fā)展及人力資源分配方案供應(yīng)商ECA International最新公布的居住報告結(jié)果顯示，高級住宅的租金已使臺北市成為亞洲十大最昂貴的城市，位居第9名，並超越曼谷、雅加達，以及越南所有城市。臺北的全球排名則為第43名。
 
臺北三房不附家具住宅的平均每月租金為3,200美元，以新臺幣來計算時，比去年同期增加6％；但若以美元計算時，因為新臺幣兌美元的強勢，會出現(xiàn)16％成長率，這同時也意味著臺北的租金和美國旗鼓相當，包括波士頓和邁阿密。
 
ECA亞洲區(qū)域總監(jiān)關(guān)禮廉表示，對臺北的居民來說，臺北三房不附家具的高級住宅租金比去年同期增長6％是一個壞消息，因為工資僅比去年成長約4％。不過因為其他經(jīng)濟指標都健康，例如目前臺灣的通貨膨脹率約2％，失業(yè)率相對低，而高級住宅的租金仍低於區(qū)域內(nèi)平均每月480美元，所以臺北仍保有相當?shù)母偁幜Α?br />
香港的高級三房住宅租金則位居全亞洲和全球之冠，平均每月11,813美元。這是繼2011年成長15％後 ，為亞洲區(qū)最高的增幅。而全球排名中，位居香港之後的則是東京、莫斯科、紐約，以及倫敦。
 
日本東京1間三房住宅租金約為每月9,450美元，使其高級住宅租金排名緊接香港。新加坡的全球排名第9名，其租金為亞洲區(qū)內(nèi)第3名，1間三房住宅的租金平均約為每月5,570美元。
 
中國則為此次調(diào)查中租金漲幅最大的地區(qū)。即便全球其他地區(qū)的租金均有增長，上海住宅租金仍高居全球第18名，北京則較去年下降2個名次至第26名。
 
關(guān)禮廉補充：「中國的住宅租金上升背後有著多個因素。包括跨國企業(yè)持續(xù)向中國派駐員工，帶動市場對住宅租賃需求不斷上升。再者，隨著該地區(qū)住宅價格持續(xù)下跌，許多預(yù)備購屋的人會先選擇租屋，直至房價走至谷底。這些因素再加上政策措施及市場提供更嚴格的貸款標準，皆帶動住宅租賃市場的需求?！?br />  
ECA的研究也指出有超過90%有派駐海外員工的跨國企業(yè)會為員工提供當?shù)氐淖∥蓍_支。對企業(yè)而言，這是最重要的成本之一。駐外員工因為國際學校、大使館，或相關(guān)社群活動的位置，一般傾向聚居於市內(nèi)的某幾個區(qū)域，而這些區(qū)域通常也是該城市最昂貴、最有名的地段。
 
ECA International的年度居住報告比較全球130多個城巿的住宅租金水平，焦點集中於跨國駐外員工通常會選擇的住宅面積和類型。相關(guān)數(shù)據(jù)可供企業(yè)管理階級在制定國際員工待遇時作為參考，使他們能就派駐海外員工的住宿供應(yīng)或住宅津貼擬訂相關(guān)政策。